Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanhoek 417

3361GH Sliedrecht

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.288
+9,6%
[ € 403.293 – € 513.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.021[ € 422.770 – € 467.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.951[ € 448.136 – € 495.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanhoek 417 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.288 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds september +0,8%
+€ 40.00212 maanden +9,6%
+€ 23.79712 mnd vs. NL +5,7%
Baanhoek 417
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.288 voor Baanhoek 417 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanhoek 417 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.951. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.288.

Verwachte verkoopprijs Baanhoek 417
€ 471.951[ € 448.136 – € 495.308 ]
Verkoper houdt over€ 465.510−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.540+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanhoek 417 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Baanhoek 417
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 445.021[ € 422.770 – € 467.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanhoek 417 adviseren wij in een bod van € 471.951, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.021 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.288+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.951+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.549+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanhoek 417 zal in bij een vraagprijs van € 445.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanhoek 417 in Sliedrecht bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 458.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanhoek 417

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.288
Verwachte verkoopprijs€ 471.951
Verwachte vraagprijs€ 445.021
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanhoek 106, 3361GM Sliedrecht
Baanhoek 106
1905 · 148 m²
€ 488.120
Straatbeeld van Baanhoek 38, 3361GK Sliedrecht
Baanhoek 38
1922 · 109 m²
€ 390.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanhoek 417 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baanhoek-West willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baanhoek 417

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanhoek 417 in Sliedrecht.

Wat is Baanhoek 417 in Sliedrecht waard?
Baanhoek 417 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.288 (bandbreedte € 403.293 – € 513.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanhoek 417 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Baanhoek 417 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 445.021 (bandbreedte € 422.770 – € 467.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanhoek 417 in Sliedrecht?
Voor Baanhoek 417 adviseren wij een bod van € 471.951 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanhoek 417 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Baanhoek 417 in Sliedrecht bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanhoek 417 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanhoek 417 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 40.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanhoek 417?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Baanhoek 417 ligt rond € 458.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanhoek 417?
Huishoudens in de buurt van Baanhoek 417 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.