Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wiel 1

3361TA Sliedrecht

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.465
+8,6%
[ € 396.409 – € 504.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.738[ € 415.851 – € 459.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.221[ € 439.970 – € 486.283 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wiel 1 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.465 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds mei +0,8%
+€ 35.64812 maanden +8,6%
+€ 18.05712 mnd vs. NL +4,4%
De Wiel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.465 voor De Wiel 1 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wiel 1 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.221. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.465.

Verwachte verkoopprijs De Wiel 1
€ 464.221[ € 439.970 – € 486.283 ]
Verkoper houdt over€ 457.865−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.655+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.865

Wat is de vraagprijs?

De Wiel 1 in Sliedrecht staat in te koop voor € 437.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs De Wiel 1
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 437.738[ € 415.851 – € 459.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 487.667[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wiel 1 adviseren wij in een bod van € 464.221, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 437.738 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.465+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.221+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.432+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wiel 1 zal in bij een vraagprijs van € 437.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wiel 1 in Sliedrecht bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 450.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wiel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.465
Verwachte verkoopprijs€ 464.221
Vraagprijs€ 437.738
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtMiddenveer→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenveer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middenveer

Middenveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 43, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 43
1986 · 93 m²
€ 394.016
Straatbeeld van De Wiel 220, 3361TG Sliedrecht
De Wiel 220
1985 · 134 m²
€ 554.390
Straatbeeld van De Wiel 158, 3361TD Sliedrecht
De Wiel 158
1986 · 74 m²
€ 260.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.465 ligt De Wiel 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenveer. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Wiel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wiel 1 in Sliedrecht.

Wat is De Wiel 1 in Sliedrecht waard?
De Wiel 1 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.465 (bandbreedte € 396.409 – € 504.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenveer.
Wat is de vraagprijs van De Wiel 1 in Sliedrecht?
De Wiel 1 in Sliedrecht staat in juni 2026 te koop voor € 437.738. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wiel 1 in Sliedrecht?
Voor De Wiel 1 adviseren wij een bod van € 464.221 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wiel 1 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Wiel 1 in Sliedrecht bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wiel 1 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wiel 1 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wiel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenveer is € 337.000. De geschatte marktwaarde van De Wiel 1 ligt rond € 450.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wiel 1?
Huishoudens in de buurt van De Wiel 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenveer heeft 12% van de woningen zonnepanelen.