Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenveer 48

3361TK Sliedrecht

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.134
+9,6%
[ € 360.038 – € 458.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.569[ € 378.641 – € 418.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.051[ € 401.359 – € 443.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenveer 48 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.134 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,8%
+€ 35.71212 maanden +9,6%
+€ 21.24512 mnd vs. NL +5,7%
Middenveer 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.134 voor Middenveer 48 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenveer 48 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.051. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.134.

Verwachte verkoopprijs Middenveer 48
€ 421.051[ € 401.359 – € 443.607 ]
Verkoper houdt over€ 415.169−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.622+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenveer 48 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Middenveer 48
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 398.569[ € 378.641 – € 418.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenveer 48 adviseren wij in een bod van € 421.051, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 398.569 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.134+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.051+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.104+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenveer 48 zal in bij een vraagprijs van € 398.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenveer 48 in Sliedrecht bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 409.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenveer 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.134
Verwachte verkoopprijs€ 421.051
Verwachte vraagprijs€ 398.569
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtMiddenveer→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenveer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (31%)
C (41%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middenveer

Middenveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 43, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 43
1986 · 93 m²
€ 397.925
Straatbeeld van De Wiel 220, 3361TG Sliedrecht
De Wiel 220
1985 · 134 m²
€ 559.890
Straatbeeld van De Wiel 158, 3361TD Sliedrecht
De Wiel 158
1986 · 74 m²
€ 263.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.134 zit Middenveer 48 in het middensegment van Middenveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenveer 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenveer 48 in Sliedrecht.

Wat is Middenveer 48 in Sliedrecht waard?
Middenveer 48 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.134 (bandbreedte € 360.038 – € 458.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenveer 48 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Middenveer 48 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 398.569 (bandbreedte € 378.641 – € 418.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenveer 48 in Sliedrecht?
Voor Middenveer 48 adviseren wij een bod van € 421.051 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenveer 48 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Middenveer 48 in Sliedrecht bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenveer 48 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenveer 48 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenveer 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenveer is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Middenveer 48 ligt rond € 409.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenveer 48?
Huishoudens in de buurt van Middenveer 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenveer heeft 12% van de woningen zonnepanelen.