Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 21

3361XB Sliedrecht

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.250
+9,6%
[ € 354.860 – € 451.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.766[ € 372.178 – € 411.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.070[ € 394.137 – € 435.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 21 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.250 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds september +0,8%
+€ 35.19812 maanden +9,6%
+€ 20.93912 mnd vs. NL +5,7%
Emmastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.250 voor Emmastraat 21 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 21 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.070. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.250.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 21
€ 415.070[ € 394.137 – € 435.624 ]
Verkoper houdt over€ 409.254−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.521+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 21 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 21
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 391.766[ € 372.178 – € 411.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 21 adviseren wij in een bod van € 415.070, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.766 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.250+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.070+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.824+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 391.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 21 in Sliedrecht bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 403.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.250
Verwachte verkoopprijs€ 415.070
Verwachte vraagprijs€ 391.766
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buitenuitbreiding-West

Buitenuitbreiding-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 37f, 3361XD Sliedrecht
Havenstraat 37f
2015 · 87 m²
€ 469.907
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 22, 3361XP Sliedrecht
Prins Hendrikstraat 22
2015 · 128 m²
€ 523.373
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 192, 3363CZ Sliedrecht
Zuiderzeestraat 192
2007 · 117 m²
€ 433.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.250 ligt Emmastraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenuitbreiding-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 21 in Sliedrecht.

Wat is Emmastraat 21 in Sliedrecht waard?
Emmastraat 21 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.250 (bandbreedte € 354.860 – € 451.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 21 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 21 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 391.766 (bandbreedte € 372.178 – € 411.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 21 in Sliedrecht?
Voor Emmastraat 21 adviseren wij een bod van € 415.070 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 21 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 21 in Sliedrecht bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 21 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 21 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 21 ligt rond € 403.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.