Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 39a

3361XD Sliedrecht

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.408
+9,6%
[ € 312.759 – € 398.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.471[ € 327.247 – € 361.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.692[ € 348.191 – € 384.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 39a in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.408 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,8%
+€ 31.02212 maanden +9,6%
+€ 18.45512 mnd vs. NL +5,7%
Havenstraat 39a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.408 voor Havenstraat 39a in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 39a in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.692. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.408.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 39a
€ 366.692[ € 348.191 – € 384.843 ]
Verkoper houdt over€ 361.408−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.176+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 39a in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 39a
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 344.471[ € 327.247 – € 361.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 39a adviseren wij in een bod van € 366.692, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.471 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.408+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.692+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.027+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 39a zal in bij een vraagprijs van € 344.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 39a in Sliedrecht bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 355.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 39a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.408
Verwachte verkoopprijs€ 366.692
Verwachte vraagprijs€ 344.471
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buitenuitbreiding-West

Buitenuitbreiding-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 37f, 3361XD Sliedrecht
Havenstraat 37f
2015 · 87 m²
€ 469.907
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 22, 3361XP Sliedrecht
Prins Hendrikstraat 22
2015 · 128 m²
€ 523.373
Straatbeeld van Binnenhof 3, 3362DX Sliedrecht
Binnenhof 3
2021 · 124 m²
€ 516.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 39a ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenuitbreiding-West willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 39a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 39a in Sliedrecht.

Wat is Havenstraat 39a in Sliedrecht waard?
Havenstraat 39a in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.408 (bandbreedte € 312.759 – € 398.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 39a in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 39a in Sliedrecht is in oktober 2026 € 344.471 (bandbreedte € 327.247 – € 361.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 39a in Sliedrecht?
Voor Havenstraat 39a adviseren wij een bod van € 366.692 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 39a in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 39a in Sliedrecht bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 39a in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 39a in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 39a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 39a ligt rond € 355.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 39a?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 39a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.