Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 23b

3361XG Sliedrecht

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.366
+9,6%
[ € 307.442 – € 391.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.377[ € 321.458 – € 355.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.712[ € 342.353 – € 378.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 23b in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.366 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,8%
+€ 30.49512 maanden +9,6%
+€ 18.14212 mnd vs. NL +5,7%
Julianastraat 23b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.366 voor Julianastraat 23b in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 23b in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.712. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.366.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 23b
€ 360.712[ € 342.353 – € 378.390 ]
Verkoper houdt over€ 355.494−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.076+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 23b in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 23b
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 338.377[ € 321.458 – € 355.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.969 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 23b adviseren wij in een bod van € 360.712, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.377 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.366+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.712+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.748+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 23b zal in bij een vraagprijs van € 338.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 23b in Sliedrecht bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 349.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 23b

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.366
Verwachte verkoopprijs€ 360.712
Verwachte vraagprijs€ 338.377
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buitenuitbreiding-West

Buitenuitbreiding-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 37f, 3361XD Sliedrecht
Havenstraat 37f
2015 · 87 m²
€ 469.907
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 22, 3361XP Sliedrecht
Prins Hendrikstraat 22
2015 · 128 m²
€ 523.373
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 192, 3363CZ Sliedrecht
Zuiderzeestraat 192
2007 · 117 m²
€ 433.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 23b ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenuitbreiding-West willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 23b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 23b in Sliedrecht.

Wat is Julianastraat 23b in Sliedrecht waard?
Julianastraat 23b in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.366 (bandbreedte € 307.442 – € 391.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 23b in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 23b in Sliedrecht is in oktober 2026 € 338.377 (bandbreedte € 321.458 – € 355.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 23b in Sliedrecht?
Voor Julianastraat 23b adviseren wij een bod van € 360.712 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 23b in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 23b in Sliedrecht bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 23b in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 23b in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 23b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 23b ligt rond € 349.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 23b?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 23b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.