Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminapark 44

3361XZ Sliedrecht

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.906
+9,6%
[ € 365.117 – € 464.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.863[ € 384.620 – € 425.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.795[ € 407.313 – € 450.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminapark 44 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.906 (€ 5.763 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,8%
+€ 36.21612 maanden +9,6%
+€ 21.54512 mnd vs. NL +5,7%
Wilhelminapark 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.906 voor Wilhelminapark 44 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminapark 44 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.795. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.906.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminapark 44
€ 426.795[ € 407.313 – € 450.187 ]
Verkoper houdt over€ 420.850−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.481+€ 10.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminapark 44 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.623 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminapark 44
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 404.863[ € 384.620 – € 425.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.623[ € 5.342 – € 5.904 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminapark 44 adviseren wij in een bod van € 426.795, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 404.863 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.906+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.795+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.135+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminapark 44 zal in bij een vraagprijs van € 404.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminapark 44 in Sliedrecht bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 414.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminapark 44

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.906
Verwachte verkoopprijs€ 426.795
Verwachte vraagprijs€ 404.863
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtKerkbuurt-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (3%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kerkbuurt-West

Kerkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminapark 94, 3361XZ Sliedrecht
Wilhelminapark 94
2024 · 92 m²
€ 512.327
Straatbeeld van Binnenhof 3, 3362DX Sliedrecht
Binnenhof 3
2021 · 124 m²
€ 516.488
Straatbeeld van Havenstraat 37f, 3361XD Sliedrecht
Havenstraat 37f
2015 · 87 m²
€ 469.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.906 ligt Wilhelminapark 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkbuurt-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminapark 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminapark 44 in Sliedrecht.

Wat is Wilhelminapark 44 in Sliedrecht waard?
Wilhelminapark 44 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.906 (bandbreedte € 365.117 – € 464.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 44 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 44 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 404.863 (bandbreedte € 384.620 – € 425.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminapark 44 in Sliedrecht?
Voor Wilhelminapark 44 adviseren wij een bod van € 426.795 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminapark 44 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminapark 44 in Sliedrecht bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminapark 44 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminapark 44 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminapark 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminapark 44 ligt rond € 414.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminapark 44?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminapark 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.