Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenzang 47

3362BX Sliedrecht

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.515
+9,6%
[ € 421.093 – € 535.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.657[ € 441.424 – € 487.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.787[ € 467.909 – € 517.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzang 47 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.515 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,8%
+€ 41.76812 maanden +9,6%
+€ 24.84812 mnd vs. NL +5,7%
Vogelenzang 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.515 voor Vogelenzang 47 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzang 47 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.787. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.515.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzang 47
€ 492.787[ € 467.909 – € 517.163 ]
Verkoper houdt over€ 486.116−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.793+€ 12.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzang 47 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzang 47
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 464.657[ € 441.424 – € 487.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzang 47 adviseren wij in een bod van € 492.787, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.657 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.515+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.787+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.426+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzang 47 zal in bij een vraagprijs van € 464.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzang 47 in Sliedrecht bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 478.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzang 47

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.515
Verwachte verkoopprijs€ 492.787
Verwachte vraagprijs€ 464.657
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 28, 3362EA Sliedrecht
De Horst 28
1970 · 133 m²
€ 404.859
Straatbeeld van De Horst 13, 3362EA Sliedrecht
De Horst 13
1970 · 133 m²
€ 435.450
Straatbeeld van Sperwerstraat 25, 3362EM Sliedrecht
Sperwerstraat 25
1968 · 79 m²
€ 292.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelenzang 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.515 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelenzang 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzang 47 in Sliedrecht.

Wat is Vogelenzang 47 in Sliedrecht waard?
Vogelenzang 47 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.515 (bandbreedte € 421.093 – € 535.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzang 47 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzang 47 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 464.657 (bandbreedte € 441.424 – € 487.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzang 47 in Sliedrecht?
Voor Vogelenzang 47 adviseren wij een bod van € 492.787 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzang 47 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzang 47 in Sliedrecht bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzang 47 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzang 47 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 41.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzang 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzang 47 ligt rond € 478.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzang 47?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzang 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.