Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Horst 13, 3362EA Sliedrecht

Woningwaarde De Horst 13

3362EA Sliedrecht

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.450
+8,8%
[ € 383.196 – € 487.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.928[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

De Horst 13 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.450 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds juli +0,8%
+€ 35.39812 maanden +8,8%
+€ 21.26812 mnd vs. NL +5,3%
De Horst 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.450 voor De Horst 13 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Horst 13 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.928. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.450.

Verwachte verkoopprijs De Horst 13
€ 447.928[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 441.751−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.037+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.751

Wat is de vraagprijs?

De Horst 13 in Sliedrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Vraagprijs De Horst 13
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 386.333[ € 289.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Horst 13 adviseren wij in een bod van € 447.928, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.450+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.928+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.324+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Horst 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Horst 13 in Sliedrecht bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 435.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Horst 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.450
Verwachte verkoopprijs€ 447.928
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 28, 3362EA Sliedrecht
De Horst 28
1970 · 133 m²
€ 404.859
Straatbeeld van Sperwerstraat 25, 3362EM Sliedrecht
Sperwerstraat 25
1968 · 79 m²
€ 292.134
Straatbeeld van Sperwerstraat 155, 3362ET Sliedrecht
Sperwerstraat 155
1968 · 79 m²
€ 259.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Horst 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.450 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Horst 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Horst 13 in Sliedrecht.

Wat is De Horst 13 in Sliedrecht waard?
De Horst 13 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.450 (bandbreedte € 383.196 – € 487.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van De Horst 13 in Sliedrecht?
De Horst 13 in Sliedrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op De Horst 13 in Sliedrecht?
Voor De Horst 13 adviseren wij een bod van € 447.928 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Horst 13 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Horst 13 in Sliedrecht bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Horst 13 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Horst 13 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Horst 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 257.000. De geschatte marktwaarde van De Horst 13 ligt rond € 435.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Horst 13?
Huishoudens in de buurt van De Horst 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.