Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. de Visserstraat 5a

3362CG Sliedrecht

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.147
+9,6%
[ € 606.449 – € 771.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.938[ € 639.291 – € 706.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.747[ € 669.977 – € 740.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. de Visserstraat 5a in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.147 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.225Sinds september +0,8%
+€ 60.15312 maanden +9,6%
+€ 35.78512 mnd vs. NL +5,7%
Dr. de Visserstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.147 voor Dr. de Visserstraat 5a in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. de Visserstraat 5a in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.747. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.147.

Verwachte verkoopprijs Dr. de Visserstraat 5a
€ 705.747[ € 669.977 – € 740.501 ]
Verkoper houdt over€ 696.734−€ 9.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.012+€ 16.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. de Visserstraat 5a in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. de Visserstraat 5a
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 672.938[ € 639.291 – € 706.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. de Visserstraat 5a adviseren wij in een bod van € 705.747, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 672.938 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.147+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.747+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.034+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. de Visserstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 672.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. de Visserstraat 5a in Sliedrecht bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 689.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. de Visserstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.147
Verwachte verkoopprijs€ 705.747
Verwachte vraagprijs€ 672.938
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (2%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 143, 3361BE Sliedrecht
Kerkbuurt 143
1991 · 82 m²
€ 344.522
Straatbeeld van Kerkbuurt 8, 3361BJ Sliedrecht
Kerkbuurt 8
2002 · 126 m²
€ 457.065
Straatbeeld van Rembrandtlaan 190, 3362AH Sliedrecht
Rembrandtlaan 190
2002 · 93 m²
€ 432.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. de Visserstraat 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 689.147 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. de Visserstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. de Visserstraat 5a in Sliedrecht.

Wat is Dr. de Visserstraat 5a in Sliedrecht waard?
Dr. de Visserstraat 5a in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.147 (bandbreedte € 606.449 – € 771.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. de Visserstraat 5a in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Dr. de Visserstraat 5a in Sliedrecht is in oktober 2026 € 672.938 (bandbreedte € 639.291 – € 706.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. de Visserstraat 5a in Sliedrecht?
Voor Dr. de Visserstraat 5a adviseren wij een bod van € 705.747 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. de Visserstraat 5a in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. de Visserstraat 5a in Sliedrecht bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. de Visserstraat 5a in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. de Visserstraat 5a in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 60.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. de Visserstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dr. de Visserstraat 5a ligt rond € 689.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. de Visserstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Dr. de Visserstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.