Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuyperhof 35

3362CJ Sliedrecht

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.285
+9,6%
[ € 264.251 – € 336.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.175[ € 276.616 – € 305.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.680[ € 294.043 – € 324.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperhof 35 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.285 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,8%
+€ 26.21112 maanden +9,6%
+€ 15.59312 mnd vs. NL +5,7%
Dr. Kuyperhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.285 voor Dr. Kuyperhof 35 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperhof 35 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.680. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.285.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperhof 35
€ 309.680[ € 294.043 – € 324.995 ]
Verkoper houdt over€ 305.024−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.024+€ 8.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuyperhof 35 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuyperhof 35
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 291.175[ € 276.616 – € 305.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperhof 35 adviseren wij in een bod van € 309.680, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.175 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.285+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.680+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.164+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 291.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperhof 35 in Sliedrecht bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 300.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.285
Verwachte verkoopprijs€ 309.680
Verwachte vraagprijs€ 291.175
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (2%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 3, 3362DX Sliedrecht
Binnenhof 3
2021 · 124 m²
€ 516.488
Straatbeeld van Havenstraat 37f, 3361XD Sliedrecht
Havenstraat 37f
2015 · 87 m²
€ 469.907
Straatbeeld van Wilhelminapark 94, 3361XZ Sliedrecht
Wilhelminapark 94
2024 · 92 m²
€ 512.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.285 is Dr. Kuyperhof 35 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperhof 35 in Sliedrecht.

Wat is Dr. Kuyperhof 35 in Sliedrecht waard?
Dr. Kuyperhof 35 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.285 (bandbreedte € 264.251 – € 336.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperhof 35 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperhof 35 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 291.175 (bandbreedte € 276.616 – € 305.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperhof 35 in Sliedrecht?
Voor Dr. Kuyperhof 35 adviseren wij een bod van € 309.680 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperhof 35 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperhof 35 in Sliedrecht bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperhof 35 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperhof 35 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperhof 35 ligt rond € 300.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperhof 35?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.