Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 5

3362CT Sliedrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.044
+9,6%
[ € 260.519 – € 331.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.823[ € 272.482 – € 301.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.562[ € 289.921 – € 320.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.044 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,8%
+€ 25.84112 maanden +9,6%
+€ 15.37312 mnd vs. NL +5,7%
Talmastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.044 voor Talmastraat 5 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.562. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.044.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 5
€ 305.562[ € 289.921 – € 320.438 ]
Verkoper houdt over€ 300.951−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.823+€ 8.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 5
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 286.823[ € 272.482 – € 301.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 5 adviseren wij in een bod van € 305.562, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.823 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.044+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.562+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.840+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 286.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 5 in Sliedrecht bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 296.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.044
Verwachte verkoopprijs€ 305.562
Verwachte vraagprijs€ 286.823
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (2%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Februariplantsoen 6, 3362CP Sliedrecht
Februariplantsoen 6
1954 · 94 m²
€ 443.083
Straatbeeld van Thorbeckelaan 17, 3362BL Sliedrecht
Thorbeckelaan 17
1954 · 65 m²
€ 258.713
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 10, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 10
1957 · 101 m²
€ 432.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.044 is Talmastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 5 in Sliedrecht.

Wat is Talmastraat 5 in Sliedrecht waard?
Talmastraat 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.044 (bandbreedte € 260.519 – € 331.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 5 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 5 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 286.823 (bandbreedte € 272.482 – € 301.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 5 in Sliedrecht?
Voor Talmastraat 5 adviseren wij een bod van € 305.562 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 5 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 5 in Sliedrecht bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 5 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 5 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 5 ligt rond € 296.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.