Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkhof 90, 3362GD Sliedrecht

Woningwaarde Valkhof 90

3362GD Sliedrecht

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.901
+8,6%
[ € 226.953 – € 288.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.841[ € 237.349 – € 262.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.222[ € 252.777 – € 279.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkhof 90 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.901 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds mei +0,8%
+€ 20.40912 maanden +8,6%
+€ 10.33812 mnd vs. NL +4,4%
Valkhof 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.901 voor Valkhof 90 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkhof 90 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.222. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.901.

Verwachte verkoopprijs Valkhof 90
€ 266.222[ € 252.777 – € 279.385 ]
Verkoper houdt over€ 262.044−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.696+€ 7.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkhof 90 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Valkhof 90
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 249.841[ € 237.349 – € 262.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 487.667[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkhof 90 adviseren wij in een bod van € 266.222, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.841 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.901+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.222+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.533+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkhof 90 zal in bij een vraagprijs van € 249.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkhof 90 in Sliedrecht bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 257.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkhof 90

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.901
Verwachte verkoopprijs€ 266.222
Verwachte vraagprijs€ 249.841
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 25, 3362EM Sliedrecht
Sperwerstraat 25
1968 · 79 m²
€ 289.263
Straatbeeld van Sperwerstraat 155, 3362ET Sliedrecht
Sperwerstraat 155
1968 · 79 m²
€ 256.481
Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht
Kievitlaan 35
1971 · 127 m²
€ 418.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.901 is Valkhof 90 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkhof 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkhof 90 in Sliedrecht.

Wat is Valkhof 90 in Sliedrecht waard?
Valkhof 90 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.901 (bandbreedte € 226.953 – € 288.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkhof 90 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Valkhof 90 in Sliedrecht is in juni 2026 € 249.841 (bandbreedte € 237.349 – € 262.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkhof 90 in Sliedrecht?
Voor Valkhof 90 adviseren wij een bod van € 266.222 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkhof 90 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Valkhof 90 in Sliedrecht bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkhof 90 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkhof 90 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkhof 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Valkhof 90 ligt rond € 257.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkhof 90?
Huishoudens in de buurt van Valkhof 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.