Huiswaardemeter

Woningwaarde P.A. de Genestetstraat 105

3362TE Sliedrecht

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.953
+9,6%
[ € 316.759 – € 403.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.631[ € 331.199 – € 366.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.642[ € 352.727 – € 389.857 ]

Wat is mijn huis waard?

P.A. de Genestetstraat 105 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.953 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,8%
+€ 31.41912 maanden +9,6%
+€ 18.69112 mnd vs. NL +5,7%
P.A. de Genestetstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.953 voor P.A. de Genestetstraat 105 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.A. de Genestetstraat 105 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.642. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.953.

Verwachte verkoopprijs P.A. de Genestetstraat 105
€ 371.642[ € 352.727 – € 389.857 ]
Verkoper houdt over€ 366.304−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.225+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.A. de Genestetstraat 105 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs P.A. de Genestetstraat 105
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 348.631[ € 331.199 – € 366.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.A. de Genestetstraat 105 adviseren wij in een bod van € 371.642, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.631 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.953+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.642+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.224+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.A. de Genestetstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 348.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.A. de Genestetstraat 105 in Sliedrecht bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 359.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.A. de Genestetstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.953
Verwachte verkoopprijs€ 371.642
Verwachte vraagprijs€ 348.631
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtMiddenveer→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenveer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (31%)
C (41%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middenveer

Middenveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 43, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 43
1986 · 93 m²
€ 397.925
Straatbeeld van De Wiel 220, 3361TG Sliedrecht
De Wiel 220
1985 · 134 m²
€ 559.890
Straatbeeld van De Wiel 158, 3361TD Sliedrecht
De Wiel 158
1986 · 74 m²
€ 263.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.A. de Genestetstraat 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenveer willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.A. de Genestetstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.A. de Genestetstraat 105 in Sliedrecht.

Wat is P.A. de Genestetstraat 105 in Sliedrecht waard?
P.A. de Genestetstraat 105 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.953 (bandbreedte € 316.759 – € 403.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.A. de Genestetstraat 105 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van P.A. de Genestetstraat 105 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 348.631 (bandbreedte € 331.199 – € 366.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op P.A. de Genestetstraat 105 in Sliedrecht?
Voor P.A. de Genestetstraat 105 adviseren wij een bod van € 371.642 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.A. de Genestetstraat 105 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P.A. de Genestetstraat 105 in Sliedrecht bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.A. de Genestetstraat 105 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.A. de Genestetstraat 105 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.A. de Genestetstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenveer is € 337.000. De geschatte marktwaarde van P.A. de Genestetstraat 105 ligt rond € 359.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.A. de Genestetstraat 105?
Huishoudens in de buurt van P.A. de Genestetstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenveer heeft 12% van de woningen zonnepanelen.