Huiswaardemeter

Woningwaarde P.A. de Genestetstraat 49

3362TE Sliedrecht

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.133
+8,6%
[ € 368.837 – € 469.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.143[ € 411.474 – € 454.788 ]

Wat is mijn huis waard?

P.A. de Genestetstraat 49 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.133 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds mei +0,8%
+€ 33.16812 maanden +8,6%
+€ 16.80112 mnd vs. NL +4,4%
P.A. de Genestetstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.133 voor P.A. de Genestetstraat 49 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.A. de Genestetstraat 49 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.143. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.133.

Verwachte verkoopprijs P.A. de Genestetstraat 49
€ 431.143[ € 411.474 – € 454.788 ]
Verkoper houdt over€ 425.150−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.916+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.150

Wat is de vraagprijs?

P.A. de Genestetstraat 49 in Sliedrecht staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Vraagprijs P.A. de Genestetstraat 49
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.006 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 487.667[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.A. de Genestetstraat 49 adviseren wij in een bod van € 431.143, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.133+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.143+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.700+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.A. de Genestetstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.A. de Genestetstraat 49 in Sliedrecht bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 419.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.A. de Genestetstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.133
Verwachte verkoopprijs€ 431.143
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtMiddenveer→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenveer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middenveer

Middenveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 43, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 43
1986 · 93 m²
€ 394.016
Straatbeeld van De Wiel 220, 3361TG Sliedrecht
De Wiel 220
1985 · 134 m²
€ 554.390
Straatbeeld van De Wiel 158, 3361TD Sliedrecht
De Wiel 158
1986 · 74 m²
€ 260.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.133 ligt P.A. de Genestetstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenveer. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.A. de Genestetstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.A. de Genestetstraat 49 in Sliedrecht.

Wat is P.A. de Genestetstraat 49 in Sliedrecht waard?
P.A. de Genestetstraat 49 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.133 (bandbreedte € 368.837 – € 469.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenveer.
Wat is de vraagprijs van P.A. de Genestetstraat 49 in Sliedrecht?
P.A. de Genestetstraat 49 in Sliedrecht staat in juni 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op P.A. de Genestetstraat 49 in Sliedrecht?
Voor P.A. de Genestetstraat 49 adviseren wij een bod van € 431.143 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.A. de Genestetstraat 49 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P.A. de Genestetstraat 49 in Sliedrecht bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.A. de Genestetstraat 49 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.A. de Genestetstraat 49 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.A. de Genestetstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenveer is € 337.000. De geschatte marktwaarde van P.A. de Genestetstraat 49 ligt rond € 419.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.A. de Genestetstraat 49?
Huishoudens in de buurt van P.A. de Genestetstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenveer heeft 12% van de woningen zonnepanelen.