Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 15

3362XA Sliedrecht

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.512
+9,6%
[ € 270.611 – € 344.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.085[ € 283.181 – € 312.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.237[ € 301.021 – € 332.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 15 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.512 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,8%
+€ 26.84212 maanden +9,6%
+€ 15.96912 mnd vs. NL +5,7%
Frans Halsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.512 voor Frans Halsstraat 15 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 15 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.237. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.512.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 15
€ 317.237[ € 301.021 – € 332.707 ]
Verkoper houdt over€ 312.497−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.732+€ 8.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 15 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 15
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 298.085[ € 283.181 – € 312.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 317.237, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.085 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.512+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.237+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.099+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 298.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 15 in Sliedrecht bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 307.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.512
Verwachte verkoopprijs€ 317.237
Verwachte vraagprijs€ 298.085
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Zuid

Winklerplein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 143, 3361BE Sliedrecht
Kerkbuurt 143
1991 · 82 m²
€ 344.522
Straatbeeld van Rembrandtlaan 190, 3362AH Sliedrecht
Rembrandtlaan 190
2002 · 93 m²
€ 432.447
Straatbeeld van Kerkbuurt 8, 3361BJ Sliedrecht
Kerkbuurt 8
2002 · 126 m²
€ 457.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winklerplein-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 15 in Sliedrecht.

Wat is Frans Halsstraat 15 in Sliedrecht waard?
Frans Halsstraat 15 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.512 (bandbreedte € 270.611 – € 344.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 15 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 15 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 298.085 (bandbreedte € 283.181 – € 312.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 15 in Sliedrecht?
Voor Frans Halsstraat 15 adviseren wij een bod van € 317.237 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 15 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 15 in Sliedrecht bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 15 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 15 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 15 ligt rond € 307.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.