Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 42

3362XB Sliedrecht

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.459
+9,6%
[ € 325.124 – € 413.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.090[ € 340.186 – € 375.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.189[ € 361.958 – € 400.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 42 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.459 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,8%
+€ 32.24912 maanden +9,6%
+€ 19.18512 mnd vs. NL +5,7%
Frans Halsstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.459 voor Frans Halsstraat 42 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 42 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.189. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.459.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 42
€ 381.189[ € 361.958 – € 400.059 ]
Verkoper houdt over€ 375.746−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.963+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 42 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 42
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 358.090[ € 340.186 – € 375.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 42 adviseren wij in een bod van € 381.189, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.090 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.459+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.189+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.248+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 358.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 42 in Sliedrecht bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 369.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.459
Verwachte verkoopprijs€ 381.189
Verwachte vraagprijs€ 358.090
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Zuid

Winklerplein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 8, 3361BJ Sliedrecht
Kerkbuurt 8
2002 · 126 m²
€ 457.065
Straatbeeld van Kerkbuurt 143, 3361BE Sliedrecht
Kerkbuurt 143
1991 · 82 m²
€ 344.522
Straatbeeld van Rembrandtlaan 190, 3362AH Sliedrecht
Rembrandtlaan 190
2002 · 93 m²
€ 432.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.459 ligt Frans Halsstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winklerplein-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 42 in Sliedrecht.

Wat is Frans Halsstraat 42 in Sliedrecht waard?
Frans Halsstraat 42 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.459 (bandbreedte € 325.124 – € 413.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 42 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 42 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 358.090 (bandbreedte € 340.186 – € 375.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 42 in Sliedrecht?
Voor Frans Halsstraat 42 adviseren wij een bod van € 381.189 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 42 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 42 in Sliedrecht bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 42 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 42 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 42 ligt rond € 369.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.