Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 26

3362XC Sliedrecht

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.371
+9,6%
[ € 347.926 – € 442.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.316[ € 364.150 – € 402.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.805[ € 387.091 – € 427.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 26 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.371 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +0,8%
+€ 34.51012 maanden +9,6%
+€ 20.53012 mnd vs. NL +5,7%
Hobbemastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.371 voor Hobbemastraat 26 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 26 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.805. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.371.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 26
€ 407.805[ € 387.091 – € 427.838 ]
Verkoper houdt over€ 402.069−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.111+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 26 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 26
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 383.316[ € 364.150 – € 402.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 26 adviseren wij in een bod van € 407.805, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.316 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.371+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.805+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.195+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 383.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 26 in Sliedrecht bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 395.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.371
Verwachte verkoopprijs€ 407.805
Verwachte vraagprijs€ 383.316
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (12%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Noord

Winklerplein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 190, 3362AH Sliedrecht
Rembrandtlaan 190
2002 · 93 m²
€ 432.447
Straatbeeld van Kerkbuurt 8, 3361BJ Sliedrecht
Kerkbuurt 8
2002 · 126 m²
€ 457.065
Straatbeeld van Kerkbuurt 143, 3361BE Sliedrecht
Kerkbuurt 143
1991 · 82 m²
€ 344.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.371 ligt Hobbemastraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winklerplein-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 26 in Sliedrecht.

Wat is Hobbemastraat 26 in Sliedrecht waard?
Hobbemastraat 26 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.371 (bandbreedte € 347.926 – € 442.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 26 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 26 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 383.316 (bandbreedte € 364.150 – € 402.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 26 in Sliedrecht?
Voor Hobbemastraat 26 adviseren wij een bod van € 407.805 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 26 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 26 in Sliedrecht bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 26 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 26 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 26 ligt rond € 395.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.