Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 4d

3362XE Sliedrecht

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.477
+9,6%
[ € 313.700 – € 399.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.256[ € 327.993 – € 362.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.063[ € 349.313 – € 386.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 4d in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.477 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,8%
+€ 31.11612 maanden +9,6%
+€ 18.51112 mnd vs. NL +5,7%
Jacob Catsstraat 4d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.477 voor Jacob Catsstraat 4d in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 4d in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.063. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.477.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 4d
€ 368.063[ € 349.313 – € 386.083 ]
Verkoper houdt over€ 362.764−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.574+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 4d in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 4d
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 345.256[ € 327.993 – € 362.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 4d adviseren wij in een bod van € 368.063, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.256 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.477+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.063+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.466+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 4d zal in bij een vraagprijs van € 345.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 4d in Sliedrecht bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 356.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 4d

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.477
Verwachte verkoopprijs€ 368.063
Verwachte vraagprijs€ 345.256
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Zuid

Winklerplein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraat 192, 3363CZ Sliedrecht
Zuiderzeestraat 192
2007 · 117 m²
€ 433.494
Straatbeeld van Havenstraat 37f, 3361XD Sliedrecht
Havenstraat 37f
2015 · 87 m²
€ 469.907
Straatbeeld van Rembrandtlaan 190, 3362AH Sliedrecht
Rembrandtlaan 190
2002 · 93 m²
€ 432.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.477 ligt Jacob Catsstraat 4d een stuk boven het buurtgemiddelde in Winklerplein-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 4d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 4d in Sliedrecht.

Wat is Jacob Catsstraat 4d in Sliedrecht waard?
Jacob Catsstraat 4d in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.477 (bandbreedte € 313.700 – € 399.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 4d in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 4d in Sliedrecht is in oktober 2026 € 345.256 (bandbreedte € 327.993 – € 362.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 4d in Sliedrecht?
Voor Jacob Catsstraat 4d adviseren wij een bod van € 368.063 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 4d in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 4d in Sliedrecht bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 4d in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 4d in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 4d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 4d ligt rond € 356.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 4d?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 4d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.