Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 27

3362XM Sliedrecht

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.606
+9,6%
[ € 329.653 – € 419.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.109[ € 344.954 – € 381.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.467[ € 366.686 – € 405.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 27 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.606 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,8%
+€ 32.69812 maanden +9,6%
+€ 19.45212 mnd vs. NL +5,7%
Rubensstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.606 voor Rubensstraat 27 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 27 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.467. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.606.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 27
€ 386.467[ € 366.686 – € 405.284 ]
Verkoper houdt over€ 380.966−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.346+€ 9.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 27 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 27
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 363.109[ € 344.954 – € 381.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 27 adviseren wij in een bod van € 386.467, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.109 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.606+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.467+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.790+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 363.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 27 in Sliedrecht bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 374.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.606
Verwachte verkoopprijs€ 386.467
Verwachte vraagprijs€ 363.109
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Zuid

Winklerplein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 408.246
Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht
Joh. Kraaijeveldstraat 7
1934 · 104 m²
€ 380.628
Straatbeeld van Rijshoutstraat 30, 3361EV Sliedrecht
Rijshoutstraat 30
1936 · 75 m²
€ 329.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.606 ligt Rubensstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winklerplein-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 27 in Sliedrecht.

Wat is Rubensstraat 27 in Sliedrecht waard?
Rubensstraat 27 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.606 (bandbreedte € 329.653 – € 419.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 27 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 27 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 363.109 (bandbreedte € 344.954 – € 381.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 27 in Sliedrecht?
Voor Rubensstraat 27 adviseren wij een bod van € 386.467 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 27 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 27 in Sliedrecht bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 27 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 27 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 27 ligt rond € 374.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.