Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 49

3362XM Sliedrecht

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.626
+9,6%
[ € 297.991 – € 379.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.011[ € 311.610 – € 344.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.585[ € 331.865 – € 366.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 49 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.626 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,8%
+€ 29.55712 maanden +9,6%
+€ 17.58312 mnd vs. NL +5,7%
Rubensstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.626 voor Rubensstraat 49 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 49 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.585. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.626.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 49
€ 349.585[ € 331.865 – € 366.799 ]
Verkoper houdt over€ 344.490−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.727+€ 9.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 49 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 49
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 328.011[ € 311.610 – € 344.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 49 adviseren wij in een bod van € 349.585, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.011 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.626+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.585+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.064+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 328.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 49 in Sliedrecht bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 338.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.626
Verwachte verkoopprijs€ 349.585
Verwachte vraagprijs€ 328.011
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Zuid

Winklerplein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 8, 3361BJ Sliedrecht
Kerkbuurt 8
2002 · 126 m²
€ 457.065
Straatbeeld van Rembrandtlaan 190, 3362AH Sliedrecht
Rembrandtlaan 190
2002 · 93 m²
€ 432.447
Straatbeeld van Kerkbuurt 143, 3361BE Sliedrecht
Kerkbuurt 143
1991 · 82 m²
€ 344.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.626 zit Rubensstraat 49 in het middensegment van Winklerplein-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 49 in Sliedrecht.

Wat is Rubensstraat 49 in Sliedrecht waard?
Rubensstraat 49 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.626 (bandbreedte € 297.991 – € 379.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 49 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 49 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 328.011 (bandbreedte € 311.610 – € 344.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 49 in Sliedrecht?
Voor Rubensstraat 49 adviseren wij een bod van € 349.585 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 49 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 49 in Sliedrecht bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 49 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 49 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 49 ligt rond € 338.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.