Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenveer 12

3363AW Sliedrecht

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.621
+9,6%
[ € 515.346 – € 655.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.034[ € 540.582 – € 597.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.692[ € 571.936 – € 632.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenveer 12 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.621 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.440Sinds september +0,8%
+€ 51.11712 maanden +9,6%
+€ 30.41012 mnd vs. NL +5,7%
Benedenveer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.621 voor Benedenveer 12 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenveer 12 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.692. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.621.

Verwachte verkoopprijs Benedenveer 12
€ 602.692[ € 571.936 – € 632.140 ]
Verkoper houdt over€ 594.812−€ 7.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.896+€ 14.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenveer 12 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenveer 12
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 569.034[ € 540.582 – € 597.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenveer 12 adviseren wij in een bod van € 602.692, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.034 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.621+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.692+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.827+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenveer 12 zal in bij een vraagprijs van € 569.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenveer 12 in Sliedrecht bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 585.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenveer 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.621
Verwachte verkoopprijs€ 602.692
Verwachte vraagprijs€ 569.034
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBenedenveer→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenveer besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
D (3%)
F (3%)

Wonen in Benedenveer

Benedenveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,2 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedenveer 8, 3363AW Sliedrecht
Benedenveer 8
2018 · 137 m²
€ 510.529
Straatbeeld van Benedenveer 26, 3363AW Sliedrecht
Benedenveer 26
2018 · 131 m²
€ 527.773
Straatbeeld van Benedenveer 46, 3363AW Sliedrecht
Benedenveer 46
2018 · 230 m²
€ 1.120.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedenveer 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenveer willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benedenveer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenveer 12 in Sliedrecht.

Wat is Benedenveer 12 in Sliedrecht waard?
Benedenveer 12 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.621 (bandbreedte € 515.346 – € 655.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenveer 12 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Benedenveer 12 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 569.034 (bandbreedte € 540.582 – € 597.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenveer 12 in Sliedrecht?
Voor Benedenveer 12 adviseren wij een bod van € 602.692 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenveer 12 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenveer 12 in Sliedrecht bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenveer 12 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenveer 12 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 51.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenveer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenveer is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Benedenveer 12 ligt rond € 585.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenveer 12?
Huishoudens in de buurt van Benedenveer 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.