Huiswaardemeter

Woningwaarde Weresteijn 49

3363BL Sliedrecht

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.155
+9,6%
[ € 377.656 – € 480.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.081[ € 396.227 – € 437.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.579[ € 419.208 – € 463.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Weresteijn 49 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.155 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,8%
+€ 37.45912 maanden +9,6%
+€ 22.28412 mnd vs. NL +5,7%
Weresteijn 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.155 voor Weresteijn 49 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weresteijn 49 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.579. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.155.

Verwachte verkoopprijs Weresteijn 49
€ 441.579[ € 419.208 – € 463.335 ]
Verkoper houdt over€ 435.472−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.561+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weresteijn 49 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Weresteijn 49
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 417.081[ € 396.227 – € 437.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weresteijn 49 adviseren wij in een bod van € 441.579, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.081 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.155+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.579+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.658+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weresteijn 49 zal in bij een vraagprijs van € 417.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weresteijn 49 in Sliedrecht bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 429.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weresteijn 49

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.155
Verwachte verkoopprijs€ 441.579
Verwachte vraagprijs€ 417.081
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtPrickwaert en Weresteijn→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prickwaert en Weresteijn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (13%)
C (53%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Prickwaert en Weresteijn

Prickwaert en Weresteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

60,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prickwaert 1, 3363BA Sliedrecht
Prickwaert 1
1971 · 130 m²
€ 431.638
Straatbeeld van Prickwaert 150, 3363BG Sliedrecht
Prickwaert 150
1972 · 110 m²
€ 356.263
Straatbeeld van Prickwaert 184, 3363BH Sliedrecht
Prickwaert 184
1972 · 110 m²
€ 351.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.155 zit Weresteijn 49 in het middensegment van Prickwaert en Weresteijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weresteijn 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weresteijn 49 in Sliedrecht.

Wat is Weresteijn 49 in Sliedrecht waard?
Weresteijn 49 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.155 (bandbreedte € 377.656 – € 480.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prickwaert en Weresteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weresteijn 49 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Weresteijn 49 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 417.081 (bandbreedte € 396.227 – € 437.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Weresteijn 49 in Sliedrecht?
Voor Weresteijn 49 adviseren wij een bod van € 441.579 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weresteijn 49 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weresteijn 49 in Sliedrecht bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weresteijn 49 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weresteijn 49 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weresteijn 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prickwaert en Weresteijn is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Weresteijn 49 ligt rond € 429.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weresteijn 49?
Huishoudens in de buurt van Weresteijn 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prickwaert en Weresteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.