Huiswaardemeter

Woningwaarde Weresteijn 34

3363BN Sliedrecht

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.469
+9,6%
[ € 409.613 – € 521.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.851[ € 430.208 – € 475.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.807[ € 455.590 – € 503.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Weresteijn 34 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.469 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +0,8%
+€ 40.62912 maanden +9,6%
+€ 24.17012 mnd vs. NL +5,7%
Weresteijn 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.469 voor Weresteijn 34 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weresteijn 34 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.807. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.469.

Verwachte verkoopprijs Weresteijn 34
€ 478.807[ € 455.590 – € 503.548 ]
Verkoper houdt over€ 472.290−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.533+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weresteijn 34 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Weresteijn 34
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 452.851[ € 430.208 – € 475.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weresteijn 34 adviseren wij in een bod van € 478.807, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 452.851 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.469+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.807+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.747+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weresteijn 34 zal in bij een vraagprijs van € 452.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weresteijn 34 in Sliedrecht bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 465.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weresteijn 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.469
Verwachte verkoopprijs€ 478.807
Verwachte vraagprijs€ 452.851
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtPrickwaert en Weresteijn→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prickwaert en Weresteijn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (13%)
C (53%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Prickwaert en Weresteijn

Prickwaert en Weresteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

60,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prickwaert 1, 3363BA Sliedrecht
Prickwaert 1
1971 · 130 m²
€ 431.638
Straatbeeld van Prickwaert 150, 3363BG Sliedrecht
Prickwaert 150
1972 · 110 m²
€ 356.263
Straatbeeld van Prickwaert 184, 3363BH Sliedrecht
Prickwaert 184
1972 · 110 m²
€ 351.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.469 ligt Weresteijn 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prickwaert en Weresteijn. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weresteijn 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weresteijn 34 in Sliedrecht.

Wat is Weresteijn 34 in Sliedrecht waard?
Weresteijn 34 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.469 (bandbreedte € 409.613 – € 521.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prickwaert en Weresteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weresteijn 34 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Weresteijn 34 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 452.851 (bandbreedte € 430.208 – € 475.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Weresteijn 34 in Sliedrecht?
Voor Weresteijn 34 adviseren wij een bod van € 478.807 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weresteijn 34 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weresteijn 34 in Sliedrecht bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weresteijn 34 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weresteijn 34 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 40.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weresteijn 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prickwaert en Weresteijn is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Weresteijn 34 ligt rond € 465.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weresteijn 34?
Huishoudens in de buurt van Weresteijn 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prickwaert en Weresteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.