Huiswaardemeter

Woningwaarde Weresteijn 102

3363BR Sliedrecht

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.006
+8,6%
[ € 512.165 – € 651.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.408[ € 571.902 – € 632.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Weresteijn 102 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.006 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.413Sinds mei +0,8%
+€ 46.05812 maanden +8,6%
+€ 23.33012 mnd vs. NL +4,4%
Weresteijn 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.006 voor Weresteijn 102 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weresteijn 102 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.408. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 582.006.

Verwachte verkoopprijs Weresteijn 102
€ 598.408[ € 571.902 – € 632.102 ]
Verkoper houdt over€ 590.576−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.526+€ 14.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.576

Wat is de vraagprijs?

Weresteijn 102 in Sliedrecht staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Vraagprijs Weresteijn 102
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 477.900[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weresteijn 102 adviseren wij in een bod van € 598.408, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.006+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.408+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.328+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weresteijn 102 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weresteijn 102 in Sliedrecht bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 582.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weresteijn 102

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.006
Verwachte verkoopprijs€ 598.408
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtPrickwaert en Weresteijn→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prickwaert en Weresteijn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (54%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Prickwaert en Weresteijn

Prickwaert en Weresteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

60,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prickwaert 150, 3363BG Sliedrecht
Prickwaert 150
1972 · 110 m²
€ 352.764
Straatbeeld van Prickwaert 184, 3363BH Sliedrecht
Prickwaert 184
1972 · 110 m²
€ 360.515
Straatbeeld van Populierenhof 28, 3363HL Sliedrecht
Populierenhof 28
1976 · 123 m²
€ 352.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weresteijn 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.006 duidelijk in het hogere segment van Prickwaert en Weresteijn. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weresteijn 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weresteijn 102 in Sliedrecht.

Wat is Weresteijn 102 in Sliedrecht waard?
Weresteijn 102 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.006 (bandbreedte € 512.165 – € 651.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prickwaert en Weresteijn.
Wat is de vraagprijs van Weresteijn 102 in Sliedrecht?
Weresteijn 102 in Sliedrecht staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Weresteijn 102 in Sliedrecht?
Voor Weresteijn 102 adviseren wij een bod van € 598.408 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weresteijn 102 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weresteijn 102 in Sliedrecht bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weresteijn 102 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weresteijn 102 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 46.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weresteijn 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prickwaert en Weresteijn is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Weresteijn 102 ligt rond € 582.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weresteijn 102?
Huishoudens in de buurt van Weresteijn 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prickwaert en Weresteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.