Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslaan 31

3363CJ Sliedrecht

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.483
+9,6%
[ € 350.665 – € 446.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.071[ € 366.767 – € 405.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.294[ € 390.240 – € 431.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslaan 31 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.483 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,8%
+€ 34.78212 maanden +9,6%
+€ 20.69212 mnd vs. NL +5,7%
Maaslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.483 voor Maaslaan 31 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslaan 31 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.294. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.483.

Verwachte verkoopprijs Maaslaan 31
€ 411.294[ € 390.240 – € 431.319 ]
Verkoper houdt over€ 405.520−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.670+€ 10.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslaan 31 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslaan 31
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 386.071[ € 366.767 – € 405.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.820 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslaan 31 adviseren wij in een bod van € 411.294, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.071 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.483+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.294+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.859+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 386.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslaan 31 in Sliedrecht bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 398.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.483
Verwachte verkoopprijs€ 411.294
Verwachte vraagprijs€ 386.071
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (36%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 11, 3363EA Sliedrecht
Rijnstraat 11
1971 · 78 m²
€ 281.426
Straatbeeld van Rijnstraat 267, 3363EH Sliedrecht
Rijnstraat 267
1971 · 50 m²
€ 195.237
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 32, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 32
1961 · 71 m²
€ 227.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.483 ligt Maaslaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maaslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslaan 31 in Sliedrecht.

Wat is Maaslaan 31 in Sliedrecht waard?
Maaslaan 31 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.483 (bandbreedte € 350.665 – € 446.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslaan 31 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Maaslaan 31 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 386.071 (bandbreedte € 366.767 – € 405.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslaan 31 in Sliedrecht?
Voor Maaslaan 31 adviseren wij een bod van € 411.294 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslaan 31 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslaan 31 in Sliedrecht bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslaan 31 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslaan 31 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Maaslaan 31 ligt rond € 398.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Maaslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.