Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslaan 33

3363CJ Sliedrecht

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.299
+9,6%
[ € 373.383 – € 475.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.500[ € 391.875 – € 433.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.457[ € 414.996 – € 458.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslaan 33 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.299 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,8%
+€ 37.03512 maanden +9,6%
+€ 22.03212 mnd vs. NL +5,7%
Maaslaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.299 voor Maaslaan 33 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslaan 33 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.457. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.299.

Verwachte verkoopprijs Maaslaan 33
€ 436.457[ € 414.996 – € 458.679 ]
Verkoper houdt over€ 430.406−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.336+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslaan 33 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslaan 33
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 412.500[ € 391.875 – € 433.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslaan 33 adviseren wij in een bod van € 436.457, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.500 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.299+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.457+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.280+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 412.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslaan 33 in Sliedrecht bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 424.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.299
Verwachte verkoopprijs€ 436.457
Verwachte vraagprijs€ 412.500
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (36%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 11, 3363EA Sliedrecht
Rijnstraat 11
1971 · 78 m²
€ 281.426
Straatbeeld van Rembrandtlaan 55a, 3362AD Sliedrecht
Rembrandtlaan 55a
1960 · 106 m²
€ 386.420
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 32, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 32
1961 · 71 m²
€ 227.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.299 ligt Maaslaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maaslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslaan 33 in Sliedrecht.

Wat is Maaslaan 33 in Sliedrecht waard?
Maaslaan 33 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.299 (bandbreedte € 373.383 – € 475.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslaan 33 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Maaslaan 33 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 412.500 (bandbreedte € 391.875 – € 433.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslaan 33 in Sliedrecht?
Voor Maaslaan 33 adviseren wij een bod van € 436.457 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslaan 33 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslaan 33 in Sliedrecht bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslaan 33 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslaan 33 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Maaslaan 33 ligt rond € 424.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslaan 33?
Huishoudens in de buurt van Maaslaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.