Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 12

3363CW Sliedrecht

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.986
+9,6%
[ € 302.708 – € 385.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.187[ € 316.528 – € 349.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.135[ € 337.102 – € 372.586 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 12 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.986 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,8%
+€ 30.02512 maanden +9,6%
+€ 17.86212 mnd vs. NL +5,7%
IJsselstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.986 voor IJsselstraat 12 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 12 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.135. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.986.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 12
€ 355.135[ € 337.102 – € 372.586 ]
Verkoper houdt over€ 349.979−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.388+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 12 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 12
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 333.187[ € 316.528 – € 349.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 12 adviseren wij in een bod van € 355.135, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.187 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.986+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.135+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.892+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 333.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 12 in Sliedrecht bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 343.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.986
Verwachte verkoopprijs€ 355.135
Verwachte vraagprijs€ 333.187
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (36%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 11, 3363EA Sliedrecht
Rijnstraat 11
1971 · 78 m²
€ 281.426
Straatbeeld van Rembrandtlaan 55a, 3362AD Sliedrecht
Rembrandtlaan 55a
1960 · 106 m²
€ 386.420
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 32, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 32
1961 · 71 m²
€ 227.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.986 zit IJsselstraat 12 in het middensegment van Rivierenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 12 in Sliedrecht.

Wat is IJsselstraat 12 in Sliedrecht waard?
IJsselstraat 12 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.986 (bandbreedte € 302.708 – € 385.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 12 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 12 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 333.187 (bandbreedte € 316.528 – € 349.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 12 in Sliedrecht?
Voor IJsselstraat 12 adviseren wij een bod van € 355.135 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 12 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 12 in Sliedrecht bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 12 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 12 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 12 ligt rond € 343.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 12?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.