Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraat 104

3363CZ Sliedrecht

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.925
+9,6%
[ € 350.174 – € 445.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.661[ € 366.378 – € 404.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.579[ € 389.826 – € 430.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraat 104 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.925 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,8%
+€ 34.73312 maanden +9,6%
+€ 20.66312 mnd vs. NL +5,7%
Zuiderzeestraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.925 voor Zuiderzeestraat 104 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraat 104 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.579. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.925.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraat 104
€ 410.579[ € 389.826 – € 430.860 ]
Verkoper houdt over€ 404.813−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.941+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraat 104 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraat 104
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 385.661[ € 366.378 – € 404.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraat 104 adviseren wij in een bod van € 410.579, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.661 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.925+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.579+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.108+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 385.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraat 104 in Sliedrecht bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 397.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.925
Verwachte verkoopprijs€ 410.579
Verwachte vraagprijs€ 385.661
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (6%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Rivierenbuurt-Zuid

Rivierenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraat 192, 3363CZ Sliedrecht
Zuiderzeestraat 192
2007 · 117 m²
€ 433.494
Straatbeeld van Rembrandtlaan 190, 3362AH Sliedrecht
Rembrandtlaan 190
2002 · 93 m²
€ 432.447
Straatbeeld van Kerkbuurt 8, 3361BJ Sliedrecht
Kerkbuurt 8
2002 · 126 m²
€ 457.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.925 ligt Zuiderzeestraat 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraat 104 in Sliedrecht.

Wat is Zuiderzeestraat 104 in Sliedrecht waard?
Zuiderzeestraat 104 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.925 (bandbreedte € 350.174 – € 445.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 104 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 104 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 385.661 (bandbreedte € 366.378 – € 404.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraat 104 in Sliedrecht?
Voor Zuiderzeestraat 104 adviseren wij een bod van € 410.579 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraat 104 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraat 104 in Sliedrecht bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraat 104 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraat 104 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraat 104 ligt rond € 397.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraat 104?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.