Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 170

3363HH Sliedrecht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.984
+8,6%
[ € 360.786 – € 459.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.732[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 170 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.984 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds mei +0,8%
+€ 32.44412 maanden +8,6%
+€ 16.43412 mnd vs. NL +4,4%
Elzenhof 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.984 voor Elzenhof 170 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 170 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.732. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.984.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 170
€ 421.732[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 415.843−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.317+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.843

Wat is de vraagprijs?

Elzenhof 170 in Sliedrecht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Elzenhof 170
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 477.900[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 170 adviseren wij in een bod van € 421.732, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.984+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.732+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.819+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 170 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 170 in Sliedrecht bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 409.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 170

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.984
Verwachte verkoopprijs€ 421.732
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (36%)
C (52%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenhof 28, 3363HL Sliedrecht
Populierenhof 28
1976 · 123 m²
€ 352.623
Straatbeeld van Prickwaert 150, 3363BG Sliedrecht
Prickwaert 150
1972 · 110 m²
€ 352.764
Straatbeeld van Prickwaert 184, 3363BH Sliedrecht
Prickwaert 184
1972 · 110 m²
€ 360.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.984 ligt Elzenhof 170 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoven. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 170 in Sliedrecht.

Wat is Elzenhof 170 in Sliedrecht waard?
Elzenhof 170 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.984 (bandbreedte € 360.786 – € 459.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Elzenhof 170 in Sliedrecht?
Elzenhof 170 in Sliedrecht staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 170 in Sliedrecht?
Voor Elzenhof 170 adviseren wij een bod van € 421.732 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 170 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 170 in Sliedrecht bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 170 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 170 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 170 ligt rond € 409.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 170?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).