Huiswaardemeter
Straatbeeld van Populierenhof 28, 3363HL Sliedrecht

Woningwaarde Populierenhof 28

3363HL Sliedrecht

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.623
+8,6%
[ € 310.308 – € 394.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.606[ € 324.526 – € 358.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.995[ € 345.620 – € 382.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenhof 28 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.623 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds mei +0,8%
+€ 27.90512 maanden +8,6%
+€ 14.13512 mnd vs. NL +4,4%
Populierenhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.623 voor Populierenhof 28 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenhof 28 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.995. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.623.

Verwachte verkoopprijs Populierenhof 28
€ 363.995[ € 345.620 – € 382.001 ]
Verkoper houdt over€ 358.741−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.425+€ 9.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenhof 28 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenhof 28
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 341.606[ € 324.526 – € 358.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 477.900[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenhof 28 adviseren wij in een bod van € 363.995, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.606 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.623+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.995+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.195+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 341.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenhof 28 in Sliedrecht bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 352.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.623
Verwachte verkoopprijs€ 363.995
Verwachte vraagprijs€ 341.606
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (36%)
C (52%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prickwaert 150, 3363BG Sliedrecht
Prickwaert 150
1972 · 110 m²
€ 352.764
Straatbeeld van Prickwaert 184, 3363BH Sliedrecht
Prickwaert 184
1972 · 110 m²
€ 360.515
Straatbeeld van Koningsweer 30, 3363XE Sliedrecht
Koningsweer 30
1978 · 78 m²
€ 345.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.623 zit Populierenhof 28 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierenhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenhof 28 in Sliedrecht.

Wat is Populierenhof 28 in Sliedrecht waard?
Populierenhof 28 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.623 (bandbreedte € 310.308 – € 394.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenhof 28 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Populierenhof 28 in Sliedrecht is in juni 2026 € 341.606 (bandbreedte € 324.526 – € 358.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenhof 28 in Sliedrecht?
Voor Populierenhof 28 adviseren wij een bod van € 363.995 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenhof 28 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenhof 28 in Sliedrecht bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenhof 28 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenhof 28 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Populierenhof 28 ligt rond € 352.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenhof 28?
Huishoudens in de buurt van Populierenhof 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).