Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenhof 16

3363HK Sliedrecht

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.563
+9,6%
[ € 318.175 – € 404.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.237[ € 332.725 – € 367.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.255[ € 354.352 – € 391.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenhof 16 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.563 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,8%
+€ 31.55912 maanden +9,6%
+€ 18.77412 mnd vs. NL +5,7%
Populierenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.563 voor Populierenhof 16 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenhof 16 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.255. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.563.

Verwachte verkoopprijs Populierenhof 16
€ 373.255[ € 354.352 – € 391.653 ]
Verkoper houdt over€ 367.899−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.870+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenhof 16 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenhof 16
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 350.237[ € 332.725 – € 367.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenhof 16 adviseren wij in een bod van € 373.255, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.237 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.563+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.255+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.918+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 350.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenhof 16 in Sliedrecht bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 361.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.563
Verwachte verkoopprijs€ 373.255
Verwachte vraagprijs€ 350.237
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (37%)
C (51%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenhof 28, 3363HL Sliedrecht
Populierenhof 28
1976 · 123 m²
€ 356.121
Straatbeeld van Prickwaert 1, 3363BA Sliedrecht
Prickwaert 1
1971 · 130 m²
€ 431.638
Straatbeeld van Prickwaert 150, 3363BG Sliedrecht
Prickwaert 150
1972 · 110 m²
€ 356.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.563 zit Populierenhof 16 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenhof 16 in Sliedrecht.

Wat is Populierenhof 16 in Sliedrecht waard?
Populierenhof 16 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.563 (bandbreedte € 318.175 – € 404.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenhof 16 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Populierenhof 16 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 350.237 (bandbreedte € 332.725 – € 367.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenhof 16 in Sliedrecht?
Voor Populierenhof 16 adviseren wij een bod van € 373.255 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenhof 16 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenhof 16 in Sliedrecht bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenhof 16 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenhof 16 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Populierenhof 16 ligt rond € 361.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Populierenhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).