Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhof 5

3363HP Sliedrecht

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.165
+9,6%
[ € 317.825 – € 404.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.945[ € 332.448 – € 367.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.745[ € 353.725 – € 390.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhof 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.165 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,8%
+€ 31.52512 maanden +9,6%
+€ 18.75412 mnd vs. NL +5,7%
Wilgenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.165 voor Wilgenhof 5 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhof 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.745. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.165.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhof 5
€ 372.745[ € 353.725 – € 390.958 ]
Verkoper houdt over€ 367.395−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.350+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhof 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhof 5
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 349.945[ € 332.448 – € 367.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhof 5 adviseren wij in een bod van € 372.745, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.945 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.165+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.745+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.382+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 349.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhof 5 in Sliedrecht bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 361.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.165
Verwachte verkoopprijs€ 372.745
Verwachte vraagprijs€ 349.945
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (37%)
C (51%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenhof 28, 3363HL Sliedrecht
Populierenhof 28
1976 · 123 m²
€ 356.121
Straatbeeld van Prickwaert 1, 3363BA Sliedrecht
Prickwaert 1
1971 · 130 m²
€ 431.638
Straatbeeld van Prickwaert 150, 3363BG Sliedrecht
Prickwaert 150
1972 · 110 m²
€ 356.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.165 zit Wilgenhof 5 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhof 5 in Sliedrecht.

Wat is Wilgenhof 5 in Sliedrecht waard?
Wilgenhof 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.165 (bandbreedte € 317.825 – € 404.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhof 5 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhof 5 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 349.945 (bandbreedte € 332.448 – € 367.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhof 5 in Sliedrecht?
Voor Wilgenhof 5 adviseren wij een bod van € 372.745 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhof 5 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhof 5 in Sliedrecht bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhof 5 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhof 5 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhof 5 ligt rond € 361.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).