Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhof 26

3363HR Sliedrecht

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.835
+8,6%
[ € 394.095 – € 501.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.879[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhof 26 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.835 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds mei +0,8%
+€ 35.43912 maanden +8,6%
+€ 17.95112 mnd vs. NL +4,4%
Wilgenhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.835 voor Wilgenhof 26 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhof 26 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.879. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.835.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhof 26
€ 460.879[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 454.559−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.247+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.559

Wat is de vraagprijs?

Wilgenhof 26 in Sliedrecht staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Vraagprijs Wilgenhof 26
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 477.900[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhof 26 adviseren wij in een bod van € 460.879, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.835+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.879+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.923+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhof 26 in Sliedrecht bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 447.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.835
Verwachte verkoopprijs€ 460.879
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (36%)
C (52%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenhof 28, 3363HL Sliedrecht
Populierenhof 28
1976 · 123 m²
€ 352.623
Straatbeeld van Prickwaert 150, 3363BG Sliedrecht
Prickwaert 150
1972 · 110 m²
€ 352.764
Straatbeeld van Prickwaert 184, 3363BH Sliedrecht
Prickwaert 184
1972 · 110 m²
€ 360.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenhof 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.835 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhof 26 in Sliedrecht.

Wat is Wilgenhof 26 in Sliedrecht waard?
Wilgenhof 26 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.835 (bandbreedte € 394.095 – € 501.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Wilgenhof 26 in Sliedrecht?
Wilgenhof 26 in Sliedrecht staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhof 26 in Sliedrecht?
Voor Wilgenhof 26 adviseren wij een bod van € 460.879 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhof 26 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhof 26 in Sliedrecht bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhof 26 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhof 26 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhof 26 ligt rond € 447.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhof 26?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhof 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).