Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenhof 9

3363HT Sliedrecht

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.016
+9,6%
[ € 427.694 – € 544.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.101[ € 448.496 – € 495.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.341[ € 474.957 – € 524.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenhof 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.016 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds september +0,8%
+€ 42.42312 maanden +9,6%
+€ 25.23812 mnd vs. NL +5,7%
Berkenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.016 voor Berkenhof 9 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenhof 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.341. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.016.

Verwachte verkoopprijs Berkenhof 9
€ 500.341[ € 474.957 – € 524.953 ]
Verkoper houdt over€ 493.587−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.498+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenhof 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenhof 9
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 472.101[ € 448.496 – € 495.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenhof 9 adviseren wij in een bod van € 500.341, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.101 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.016+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.341+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.358+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 472.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenhof 9 in Sliedrecht bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 486.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.016
Verwachte verkoopprijs€ 500.341
Verwachte vraagprijs€ 472.101
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (37%)
C (51%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenhof 28, 3363HL Sliedrecht
Populierenhof 28
1976 · 123 m²
€ 356.121
Straatbeeld van Dorlandsweer 107, 3363JD Sliedrecht
Dorlandsweer 107
1992 · 117 m²
€ 361.092
Straatbeeld van Smalweer 14, 3363JJ Sliedrecht
Smalweer 14
1980 · 95 m²
€ 385.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.016 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenhof 9 in Sliedrecht.

Wat is Berkenhof 9 in Sliedrecht waard?
Berkenhof 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.016 (bandbreedte € 427.694 – € 544.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenhof 9 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Berkenhof 9 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 472.101 (bandbreedte € 448.496 – € 495.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenhof 9 in Sliedrecht?
Voor Berkenhof 9 adviseren wij een bod van € 500.341 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenhof 9 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenhof 9 in Sliedrecht bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenhof 9 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenhof 9 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 42.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Berkenhof 9 ligt rond € 486.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Berkenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).