Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smalweer 14, 3363JJ Sliedrecht

Woningwaarde Smalweer 14

3363JJ Sliedrecht

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.828
+8,8%
[ € 339.529 – € 432.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.973[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalweer 14 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.828 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds juli +0,8%
+€ 31.36412 maanden +8,8%
+€ 18.84412 mnd vs. NL +5,3%
Smalweer 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.828 voor Smalweer 14 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalweer 14 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.973. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.828.

Verwachte verkoopprijs Smalweer 14
€ 397.973[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 392.345−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.082+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalweer 14 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Smalweer 14
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 485.444[ € 309.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalweer 14 adviseren wij in een bod van € 397.973, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.828+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.973+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.872+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalweer 14 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalweer 14 in Sliedrecht bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 385.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalweer 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.828
Verwachte verkoopprijs€ 397.973
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Weren→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weren besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (44%)
D (17%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Weren

De Weren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweer 30, 3363XE Sliedrecht
Koningsweer 30
1978 · 78 m²
€ 348.681
Straatbeeld van Dorlandsweer 107, 3363JD Sliedrecht
Dorlandsweer 107
1992 · 117 m²
€ 361.092
Straatbeeld van Populierenhof 28, 3363HL Sliedrecht
Populierenhof 28
1976 · 123 m²
€ 356.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smalweer 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Weren willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smalweer 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalweer 14 in Sliedrecht.

Wat is Smalweer 14 in Sliedrecht waard?
Smalweer 14 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.828 (bandbreedte € 339.529 – € 432.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smalweer 14 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Smalweer 14 in Sliedrecht is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalweer 14 in Sliedrecht?
Voor Smalweer 14 adviseren wij een bod van € 397.973 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalweer 14 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Smalweer 14 in Sliedrecht bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalweer 14 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalweer 14 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalweer 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weren is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Smalweer 14 ligt rond € 385.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalweer 14?
Huishoudens in de buurt van Smalweer 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.