Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijenburghsweer 18

3363JC Sliedrecht

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.323
+9,6%
[ € 273.964 – € 348.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.761[ € 286.673 – € 316.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.188[ € 304.733 – € 336.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijenburghsweer 18 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.323 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,8%
+€ 27.17412 maanden +9,6%
+€ 16.16612 mnd vs. NL +5,7%
Blijenburghsweer 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.323 voor Blijenburghsweer 18 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijenburghsweer 18 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.188. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.323.

Verwachte verkoopprijs Blijenburghsweer 18
€ 321.188[ € 304.733 – € 336.810 ]
Verkoper houdt over€ 316.405−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.762+€ 8.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijenburghsweer 18 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Blijenburghsweer 18
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 301.761[ € 286.673 – € 316.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijenburghsweer 18 adviseren wij in een bod van € 321.188, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.761 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.323+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.188+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.247+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijenburghsweer 18 zal in bij een vraagprijs van € 301.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijenburghsweer 18 in Sliedrecht bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 311.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijenburghsweer 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.323
Verwachte verkoopprijs€ 321.188
Verwachte vraagprijs€ 301.761
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Weren→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weren besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (44%)
D (17%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Weren

De Weren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweer 30, 3363XE Sliedrecht
Koningsweer 30
1978 · 78 m²
€ 348.681
Straatbeeld van Smalweer 14, 3363JJ Sliedrecht
Smalweer 14
1980 · 95 m²
€ 385.828
Straatbeeld van Dorlandsweer 107, 3363JD Sliedrecht
Dorlandsweer 107
1992 · 117 m²
€ 361.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.323 is Blijenburghsweer 18 een van de meer betaalbare woningen in De Weren. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blijenburghsweer 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijenburghsweer 18 in Sliedrecht.

Wat is Blijenburghsweer 18 in Sliedrecht waard?
Blijenburghsweer 18 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.323 (bandbreedte € 273.964 – € 348.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Weren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijenburghsweer 18 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Blijenburghsweer 18 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 301.761 (bandbreedte € 286.673 – € 316.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijenburghsweer 18 in Sliedrecht?
Voor Blijenburghsweer 18 adviseren wij een bod van € 321.188 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijenburghsweer 18 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Blijenburghsweer 18 in Sliedrecht bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijenburghsweer 18 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijenburghsweer 18 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijenburghsweer 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weren is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Blijenburghsweer 18 ligt rond € 311.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijenburghsweer 18?
Huishoudens in de buurt van Blijenburghsweer 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.