Huiswaardemeter

Woningwaarde Alewijnsweer 9

3363JL Sliedrecht

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.981
+9,6%
[ € 433.823 – € 552.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.053[ € 455.100 – € 503.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.314[ € 481.496 – € 532.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Alewijnsweer 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.981 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds september +0,8%
+€ 43.03012 maanden +9,6%
+€ 25.59812 mnd vs. NL +5,7%
Alewijnsweer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.981 voor Alewijnsweer 9 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alewijnsweer 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.314. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.981.

Verwachte verkoopprijs Alewijnsweer 9
€ 507.314[ € 481.496 – € 532.180 ]
Verkoper houdt over€ 500.484−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.610+€ 12.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alewijnsweer 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Alewijnsweer 9
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 479.053[ € 455.100 – € 503.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alewijnsweer 9 adviseren wij in een bod van € 507.314, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.053 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.981+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.314+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.680+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alewijnsweer 9 zal in bij een vraagprijs van € 479.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alewijnsweer 9 in Sliedrecht bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 492.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alewijnsweer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.981
Verwachte verkoopprijs€ 507.314
Verwachte vraagprijs€ 479.053
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Weren→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weren besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (44%)
D (17%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Weren

De Weren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorlandsweer 107, 3363JD Sliedrecht
Dorlandsweer 107
1992 · 117 m²
€ 361.092
Straatbeeld van Smalweer 14, 3363JJ Sliedrecht
Smalweer 14
1980 · 95 m²
€ 385.828
Straatbeeld van Koningsweer 30, 3363XE Sliedrecht
Koningsweer 30
1978 · 78 m²
€ 348.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.981 ligt Alewijnsweer 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Weren. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alewijnsweer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alewijnsweer 9 in Sliedrecht.

Wat is Alewijnsweer 9 in Sliedrecht waard?
Alewijnsweer 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.981 (bandbreedte € 433.823 – € 552.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alewijnsweer 9 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Alewijnsweer 9 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 479.053 (bandbreedte € 455.100 – € 503.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Alewijnsweer 9 in Sliedrecht?
Voor Alewijnsweer 9 adviseren wij een bod van € 507.314 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alewijnsweer 9 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Alewijnsweer 9 in Sliedrecht bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alewijnsweer 9 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alewijnsweer 9 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 43.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alewijnsweer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weren is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Alewijnsweer 9 ligt rond € 492.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alewijnsweer 9?
Huishoudens in de buurt van Alewijnsweer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.