Huiswaardemeter

Woningwaarde Busonisingel 18

3363KA Sliedrecht

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.326
+9,6%
[ € 373.407 – € 475.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.277[ € 391.663 – € 432.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.727[ € 414.379 – € 457.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Busonisingel 18 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.326 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,8%
+€ 37.03812 maanden +9,6%
+€ 22.03412 mnd vs. NL +5,7%
Busonisingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.326 voor Busonisingel 18 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busonisingel 18 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.727. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.326.

Verwachte verkoopprijs Busonisingel 18
€ 436.727[ € 414.379 – € 457.999 ]
Verkoper houdt over€ 430.673−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.612+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busonisingel 18 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Busonisingel 18
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 412.277[ € 391.663 – € 432.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.401 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busonisingel 18 adviseren wij in een bod van € 436.727, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.277 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.326+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.727+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.563+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busonisingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 412.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busonisingel 18 in Sliedrecht bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 424.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busonisingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.326
Verwachte verkoopprijs€ 436.727
Verwachte vraagprijs€ 412.277
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldilaan 54, 3363KG Sliedrecht
Vivaldilaan 54
2012 · 73 m²
€ 324.165
Straatbeeld van Sonate 47, 3363LA Sliedrecht
Sonate 47
2015 · 52 m²
€ 316.898
Straatbeeld van Monteverdistraat 15, 3363LE Sliedrecht
Monteverdistraat 15
2018 · 150 m²
€ 588.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busonisingel 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baanhoek-West willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Busonisingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busonisingel 18 in Sliedrecht.

Wat is Busonisingel 18 in Sliedrecht waard?
Busonisingel 18 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.326 (bandbreedte € 373.407 – € 475.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busonisingel 18 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Busonisingel 18 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 412.277 (bandbreedte € 391.663 – € 432.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Busonisingel 18 in Sliedrecht?
Voor Busonisingel 18 adviseren wij een bod van € 436.727 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busonisingel 18 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Busonisingel 18 in Sliedrecht bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busonisingel 18 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busonisingel 18 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busonisingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Busonisingel 18 ligt rond € 424.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busonisingel 18?
Huishoudens in de buurt van Busonisingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.