Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinistraat 4

3363KB Sliedrecht

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.780
+9,6%
[ € 386.126 – € 491.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.145[ € 404.838 – € 447.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.790[ € 428.723 – € 473.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 4 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.780 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,8%
+€ 38.29912 maanden +9,6%
+€ 22.78412 mnd vs. NL +5,7%
Puccinistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.780 voor Puccinistraat 4 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 4 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.790. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.780.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 4
€ 451.790[ € 428.723 – € 473.852 ]
Verkoper houdt over€ 445.570−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.976+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinistraat 4 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinistraat 4
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 426.145[ € 404.838 – € 447.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 4 adviseren wij in een bod van € 451.790, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.145 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.780+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.790+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.380+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 426.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 4 in Sliedrecht bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 438.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.780
Verwachte verkoopprijs€ 451.790
Verwachte vraagprijs€ 426.145
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldilaan 54, 3363KG Sliedrecht
Vivaldilaan 54
2012 · 73 m²
€ 324.165
Straatbeeld van Sonate 47, 3363LA Sliedrecht
Sonate 47
2015 · 52 m²
€ 316.898
Straatbeeld van Monteverdistraat 15, 3363LE Sliedrecht
Monteverdistraat 15
2018 · 150 m²
€ 588.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puccinistraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baanhoek-West willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 4 in Sliedrecht.

Wat is Puccinistraat 4 in Sliedrecht waard?
Puccinistraat 4 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.780 (bandbreedte € 386.126 – € 491.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinistraat 4 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Puccinistraat 4 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 426.145 (bandbreedte € 404.838 – € 447.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 4 in Sliedrecht?
Voor Puccinistraat 4 adviseren wij een bod van € 451.790 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 4 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 4 in Sliedrecht bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 4 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 4 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 4 ligt rond € 438.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.