Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 11

3363KD Sliedrecht

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.941
+9,6%
[ € 385.388 – € 490.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.526[ € 404.250 – € 446.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.718[ € 427.697 – € 472.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 11 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.941 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,8%
+€ 38.22612 maanden +9,6%
+€ 22.74112 mnd vs. NL +5,7%
Rossinistraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.941 voor Rossinistraat 11 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 11 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.718. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.941.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 11
€ 450.718[ € 427.697 – € 472.717 ]
Verkoper houdt over€ 444.510−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.882+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 11 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 11
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 425.526[ € 404.250 – € 446.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 11 adviseren wij in een bod van € 450.718, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.526 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.941+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.718+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.254+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 11 in Sliedrecht bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 437.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.941
Verwachte verkoopprijs€ 450.718
Verwachte vraagprijs€ 425.526
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldilaan 54, 3363KG Sliedrecht
Vivaldilaan 54
2012 · 73 m²
€ 324.165
Straatbeeld van Sonate 47, 3363LA Sliedrecht
Sonate 47
2015 · 52 m²
€ 316.898
Straatbeeld van Monteverdistraat 15, 3363LE Sliedrecht
Monteverdistraat 15
2018 · 150 m²
€ 588.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossinistraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baanhoek-West willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 11 in Sliedrecht.

Wat is Rossinistraat 11 in Sliedrecht waard?
Rossinistraat 11 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.941 (bandbreedte € 385.388 – € 490.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 11 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 11 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 425.526 (bandbreedte € 404.250 – € 446.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 11 in Sliedrecht?
Voor Rossinistraat 11 adviseren wij een bod van € 450.718 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 11 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 11 in Sliedrecht bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 11 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 11 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 11 ligt rond € 437.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.