Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 7

3363KD Sliedrecht

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.433
+9,6%
[ € 384.941 – € 489.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.151[ € 403.893 – € 446.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.069[ € 427.319 – € 472.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 7 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.433 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,8%
+€ 38.18212 maanden +9,6%
+€ 22.71512 mnd vs. NL +5,7%
Rossinistraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.433 voor Rossinistraat 7 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 7 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.069. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.433.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 7
€ 450.069[ € 427.319 – € 472.301 ]
Verkoper houdt over€ 443.868−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.220+€ 11.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 7 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 7
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 425.151[ € 403.893 – € 446.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 7 adviseren wij in een bod van € 450.069, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.151 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.433+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.069+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.572+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 7 in Sliedrecht bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 437.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.433
Verwachte verkoopprijs€ 450.069
Verwachte vraagprijs€ 425.151
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldilaan 54, 3363KG Sliedrecht
Vivaldilaan 54
2012 · 73 m²
€ 324.165
Straatbeeld van Sonate 47, 3363LA Sliedrecht
Sonate 47
2015 · 52 m²
€ 316.898
Straatbeeld van Monteverdistraat 15, 3363LE Sliedrecht
Monteverdistraat 15
2018 · 150 m²
€ 588.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossinistraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baanhoek-West willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 7 in Sliedrecht.

Wat is Rossinistraat 7 in Sliedrecht waard?
Rossinistraat 7 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.433 (bandbreedte € 384.941 – € 489.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 7 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 7 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 425.151 (bandbreedte € 403.893 – € 446.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 7 in Sliedrecht?
Voor Rossinistraat 7 adviseren wij een bod van € 450.069 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 7 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 7 in Sliedrecht bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 7 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 7 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 7 ligt rond € 437.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.