Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldilaan 8

3363KG Sliedrecht

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.098
+9,6%
[ € 297.526 – € 378.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.622[ € 311.241 – € 344.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.909[ € 331.160 – € 366.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldilaan 8 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.098 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,8%
+€ 29.51112 maanden +9,6%
+€ 17.55612 mnd vs. NL +5,7%
Vivaldilaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.098 voor Vivaldilaan 8 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldilaan 8 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.909. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.098.

Verwachte verkoopprijs Vivaldilaan 8
€ 348.909[ € 331.160 – € 366.019 ]
Verkoper houdt over€ 343.821−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.037+€ 9.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldilaan 8 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldilaan 8
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 327.622[ € 311.241 – € 344.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldilaan 8 adviseren wij in een bod van € 348.909, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.622 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.098+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.909+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.354+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldilaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 327.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldilaan 8 in Sliedrecht bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 338.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldilaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.098
Verwachte verkoopprijs€ 348.909
Verwachte vraagprijs€ 327.622
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldilaan 54, 3363KG Sliedrecht
Vivaldilaan 54
2012 · 73 m²
€ 324.165
Straatbeeld van Sonate 47, 3363LA Sliedrecht
Sonate 47
2015 · 52 m²
€ 316.898
Straatbeeld van Benedenveer 26, 3363AW Sliedrecht
Benedenveer 26
2018 · 131 m²
€ 527.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.098 is Vivaldilaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Baanhoek-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vivaldilaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldilaan 8 in Sliedrecht.

Wat is Vivaldilaan 8 in Sliedrecht waard?
Vivaldilaan 8 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.098 (bandbreedte € 297.526 – € 378.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldilaan 8 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Vivaldilaan 8 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 327.622 (bandbreedte € 311.241 – € 344.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldilaan 8 in Sliedrecht?
Voor Vivaldilaan 8 adviseren wij een bod van € 348.909 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldilaan 8 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldilaan 8 in Sliedrecht bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldilaan 8 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldilaan 8 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldilaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldilaan 8 ligt rond € 338.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldilaan 8?
Huishoudens in de buurt van Vivaldilaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.