Huiswaardemeter

Woningwaarde Menuet 56

3363KH Sliedrecht

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.366
+9,6%
[ € 307.442 – € 391.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.377[ € 321.458 – € 355.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.712[ € 342.353 – € 378.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Menuet 56 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.366 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,8%
+€ 30.49512 maanden +9,6%
+€ 18.14212 mnd vs. NL +5,7%
Menuet 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.366 voor Menuet 56 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menuet 56 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.712. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.366.

Verwachte verkoopprijs Menuet 56
€ 360.712[ € 342.353 – € 378.390 ]
Verkoper houdt over€ 355.494−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.076+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menuet 56 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Menuet 56
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 338.377[ € 321.458 – € 355.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menuet 56 adviseren wij in een bod van € 360.712, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.377 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.366+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.712+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.748+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menuet 56 zal in bij een vraagprijs van € 338.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menuet 56 in Sliedrecht bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 349.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menuet 56

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.366
Verwachte verkoopprijs€ 360.712
Verwachte vraagprijs€ 338.377
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldilaan 54, 3363KG Sliedrecht
Vivaldilaan 54
2012 · 73 m²
€ 324.165
Straatbeeld van Sonate 47, 3363LA Sliedrecht
Sonate 47
2015 · 52 m²
€ 316.898
Straatbeeld van Monteverdistraat 15, 3363LE Sliedrecht
Monteverdistraat 15
2018 · 150 m²
€ 588.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.366 is Menuet 56 een van de meer betaalbare woningen in Baanhoek-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menuet 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menuet 56 in Sliedrecht.

Wat is Menuet 56 in Sliedrecht waard?
Menuet 56 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.366 (bandbreedte € 307.442 – € 391.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menuet 56 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Menuet 56 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 338.377 (bandbreedte € 321.458 – € 355.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Menuet 56 in Sliedrecht?
Voor Menuet 56 adviseren wij een bod van € 360.712 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menuet 56 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Menuet 56 in Sliedrecht bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menuet 56 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menuet 56 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menuet 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Menuet 56 ligt rond € 349.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menuet 56?
Huishoudens in de buurt van Menuet 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.