Huiswaardemeter

Woningwaarde Landinistraat 18

3363KJ Sliedrecht

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.408
+9,6%
[ € 431.559 – € 549.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.575[ € 452.746 – € 500.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.642[ € 479.005 – € 529.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Landinistraat 18 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.408 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.718Sinds september +0,8%
+€ 42.80612 maanden +9,6%
+€ 25.46512 mnd vs. NL +5,7%
Landinistraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.408 voor Landinistraat 18 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landinistraat 18 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.642. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.408.

Verwachte verkoopprijs Landinistraat 18
€ 504.642[ € 479.005 – € 529.427 ]
Verkoper houdt over€ 497.841−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.885+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landinistraat 18 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Landinistraat 18
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 476.575[ € 452.746 – € 500.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.213 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landinistraat 18 adviseren wij in een bod van € 504.642, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.575 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.408+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.642+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.874+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landinistraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 476.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landinistraat 18 in Sliedrecht bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 490.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landinistraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.408
Verwachte verkoopprijs€ 504.642
Verwachte vraagprijs€ 476.575
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldilaan 54, 3363KG Sliedrecht
Vivaldilaan 54
2012 · 73 m²
€ 324.165
Straatbeeld van Sonate 47, 3363LA Sliedrecht
Sonate 47
2015 · 52 m²
€ 316.898
Straatbeeld van Monteverdistraat 15, 3363LE Sliedrecht
Monteverdistraat 15
2018 · 150 m²
€ 588.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.408 zit Landinistraat 18 in het middensegment van Baanhoek-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landinistraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landinistraat 18 in Sliedrecht.

Wat is Landinistraat 18 in Sliedrecht waard?
Landinistraat 18 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.408 (bandbreedte € 431.559 – € 549.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landinistraat 18 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Landinistraat 18 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 476.575 (bandbreedte € 452.746 – € 500.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Landinistraat 18 in Sliedrecht?
Voor Landinistraat 18 adviseren wij een bod van € 504.642 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landinistraat 18 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Landinistraat 18 in Sliedrecht bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landinistraat 18 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landinistraat 18 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 42.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landinistraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Landinistraat 18 ligt rond € 490.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landinistraat 18?
Huishoudens in de buurt van Landinistraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.