Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeldraaier 5

3363WD Sliedrecht

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.755
+9,6%
[ € 628.984 – € 800.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.577[ € 662.698 – € 732.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.356[ € 695.170 – € 768.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeldraaier 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.755 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.419Sinds september +0,8%
+€ 62.38812 maanden +9,6%
+€ 37.11512 mnd vs. NL +5,7%
Zeeldraaier 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.755 voor Zeeldraaier 5 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeldraaier 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.356. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.755.

Verwachte verkoopprijs Zeeldraaier 5
€ 732.356[ € 695.170 – € 768.346 ]
Verkoper houdt over€ 723.050−€ 9.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.153+€ 16.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeldraaier 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeldraaier 5
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 697.577[ € 662.698 – € 732.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeldraaier 5 adviseren wij in een bod van € 732.356, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.577 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.755+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.356+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.974+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeldraaier 5 zal in bij een vraagprijs van € 697.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeldraaier 5 in Sliedrecht bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 714.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeldraaier 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte1.671 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.755
Verwachte verkoopprijs€ 732.356
Verwachte vraagprijs€ 697.577
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBenedenveer→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenveer besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
D (3%)
F (3%)

Wonen in Benedenveer

Benedenveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,2 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedenveer 46, 3363AW Sliedrecht
Benedenveer 46
2018 · 230 m²
€ 1.120.626
Straatbeeld van Benedenveer 8, 3363AW Sliedrecht
Benedenveer 8
2018 · 137 m²
€ 510.529
Straatbeeld van Benedenveer 26, 3363AW Sliedrecht
Benedenveer 26
2018 · 131 m²
€ 527.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.755 zit Zeeldraaier 5 in het middensegment van Benedenveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeeldraaier 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeldraaier 5 in Sliedrecht.

Wat is Zeeldraaier 5 in Sliedrecht waard?
Zeeldraaier 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.755 (bandbreedte € 628.984 – € 800.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeldraaier 5 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Zeeldraaier 5 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 697.577 (bandbreedte € 662.698 – € 732.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeldraaier 5 in Sliedrecht?
Voor Zeeldraaier 5 adviseren wij een bod van € 732.356 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeldraaier 5 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeldraaier 5 in Sliedrecht bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeldraaier 5 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeldraaier 5 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 62.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeldraaier 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenveer is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Zeeldraaier 5 ligt rond € 714.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeldraaier 5?
Huishoudens in de buurt van Zeeldraaier 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.