Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweer 2

3363XC Sliedrecht

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.410
+9,6%
[ € 339.161 – € 431.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.523[ € 354.847 – € 392.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.676[ € 377.557 – € 417.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweer 2 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.410 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,8%
+€ 33.64112 maanden +9,6%
+€ 20.01312 mnd vs. NL +5,7%
Koningsweer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.410 voor Koningsweer 2 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweer 2 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.676. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.410.

Verwachte verkoopprijs Koningsweer 2
€ 397.676[ € 377.557 – € 417.300 ]
Verkoper houdt over€ 392.052−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.780+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweer 2 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweer 2
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 373.523[ € 354.847 – € 392.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweer 2 adviseren wij in een bod van € 397.676, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.523 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.410+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.676+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.560+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweer 2 zal in bij een vraagprijs van € 373.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweer 2 in Sliedrecht bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 385.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweer 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.410
Verwachte verkoopprijs€ 397.676
Verwachte vraagprijs€ 373.523
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Weren→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weren besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (44%)
D (17%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Weren

De Weren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorlandsweer 107, 3363JD Sliedrecht
Dorlandsweer 107
1992 · 117 m²
€ 361.092
Straatbeeld van Smalweer 14, 3363JJ Sliedrecht
Smalweer 14
1980 · 95 m²
€ 385.828
Straatbeeld van Koningsweer 30, 3363XE Sliedrecht
Koningsweer 30
1978 · 78 m²
€ 348.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweer 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Weren willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsweer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweer 2 in Sliedrecht.

Wat is Koningsweer 2 in Sliedrecht waard?
Koningsweer 2 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.410 (bandbreedte € 339.161 – € 431.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweer 2 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Koningsweer 2 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 373.523 (bandbreedte € 354.847 – € 392.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweer 2 in Sliedrecht?
Voor Koningsweer 2 adviseren wij een bod van € 397.676 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweer 2 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweer 2 in Sliedrecht bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweer 2 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweer 2 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weren is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweer 2 ligt rond € 385.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweer 2?
Huishoudens in de buurt van Koningsweer 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.