Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweer 9

3363XC Sliedrecht

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.108
+9,6%
[ € 354.735 – € 451.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.662[ € 372.079 – € 411.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.889[ € 393.660 – € 435.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweer 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.108 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,8%
+€ 35.18612 maanden +9,6%
+€ 20.93212 mnd vs. NL +5,7%
Koningsweer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.108 voor Koningsweer 9 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweer 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.889. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.108.

Verwachte verkoopprijs Koningsweer 9
€ 414.889[ € 393.660 – € 435.097 ]
Verkoper houdt over€ 409.075−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.337+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweer 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweer 9
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 391.662[ € 372.079 – € 411.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweer 9 adviseren wij in een bod van € 414.889, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.662 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.108+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.889+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.633+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweer 9 zal in bij een vraagprijs van € 391.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweer 9 in Sliedrecht bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 403.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.108
Verwachte verkoopprijs€ 414.889
Verwachte vraagprijs€ 391.662
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Weren→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weren besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (44%)
D (17%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Weren

De Weren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorlandsweer 107, 3363JD Sliedrecht
Dorlandsweer 107
1992 · 117 m²
€ 361.092
Straatbeeld van Smalweer 14, 3363JJ Sliedrecht
Smalweer 14
1980 · 95 m²
€ 385.828
Straatbeeld van Koningsweer 30, 3363XE Sliedrecht
Koningsweer 30
1978 · 78 m²
€ 348.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.108 zit Koningsweer 9 in het middensegment van De Weren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsweer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweer 9 in Sliedrecht.

Wat is Koningsweer 9 in Sliedrecht waard?
Koningsweer 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.108 (bandbreedte € 354.735 – € 451.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweer 9 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Koningsweer 9 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 391.662 (bandbreedte € 372.079 – € 411.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweer 9 in Sliedrecht?
Voor Koningsweer 9 adviseren wij een bod van € 414.889 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweer 9 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweer 9 in Sliedrecht bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweer 9 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweer 9 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weren is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweer 9 ligt rond € 403.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweer 9?
Huishoudens in de buurt van Koningsweer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.