Huiswaardemeter

Woningwaarde Locksweer 11

3363XK Sliedrecht

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.189
+9,6%
[ € 354.806 – € 451.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.721[ € 372.135 – € 411.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.992[ € 394.091 – € 435.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Locksweer 11 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.189 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +0,8%
+€ 35.19312 maanden +9,6%
+€ 20.93612 mnd vs. NL +5,7%
Locksweer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.189 voor Locksweer 11 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Locksweer 11 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.992. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.189.

Verwachte verkoopprijs Locksweer 11
€ 414.992[ € 394.091 – € 435.574 ]
Verkoper houdt over€ 409.177−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.442+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Locksweer 11 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Locksweer 11
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 391.721[ € 372.135 – € 411.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Locksweer 11 adviseren wij in een bod van € 414.992, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.721 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.189+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.992+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.742+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Locksweer 11 zal in bij een vraagprijs van € 391.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Locksweer 11 in Sliedrecht bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 403.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Locksweer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.189
Verwachte verkoopprijs€ 414.992
Verwachte vraagprijs€ 391.721
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Weren→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weren besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (44%)
D (17%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Weren

De Weren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorlandsweer 107, 3363JD Sliedrecht
Dorlandsweer 107
1992 · 117 m²
€ 361.092
Straatbeeld van Smalweer 14, 3363JJ Sliedrecht
Smalweer 14
1980 · 95 m²
€ 385.828
Straatbeeld van Koningsweer 30, 3363XE Sliedrecht
Koningsweer 30
1978 · 78 m²
€ 348.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.189 zit Locksweer 11 in het middensegment van De Weren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Locksweer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Locksweer 11 in Sliedrecht.

Wat is Locksweer 11 in Sliedrecht waard?
Locksweer 11 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.189 (bandbreedte € 354.806 – € 451.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Locksweer 11 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Locksweer 11 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 391.721 (bandbreedte € 372.135 – € 411.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Locksweer 11 in Sliedrecht?
Voor Locksweer 11 adviseren wij een bod van € 414.992 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Locksweer 11 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Locksweer 11 in Sliedrecht bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Locksweer 11 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Locksweer 11 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Locksweer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weren is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Locksweer 11 ligt rond € 403.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Locksweer 11?
Huishoudens in de buurt van Locksweer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.