Huiswaardemeter

Woningwaarde Locksweer 2

3363XK Sliedrecht

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.863
+9,6%
[ € 338.679 – € 431.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.616[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Locksweer 2 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.863 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,8%
+€ 33.59312 maanden +9,6%
+€ 19.98412 mnd vs. NL +5,7%
Locksweer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.863 voor Locksweer 2 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Locksweer 2 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.616. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.863.

Verwachte verkoopprijs Locksweer 2
€ 396.616[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 391.003−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.698+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Locksweer 2 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Locksweer 2
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Locksweer 2 adviseren wij in een bod van € 396.616, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.863+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.616+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.447+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Locksweer 2 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Locksweer 2 in Sliedrecht bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 384.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Locksweer 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.863
Verwachte verkoopprijs€ 396.616
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Weren→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weren besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (44%)
D (17%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Weren

De Weren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smalweer 14, 3363JJ Sliedrecht
Smalweer 14
1980 · 95 m²
€ 385.828
Straatbeeld van Koningsweer 30, 3363XE Sliedrecht
Koningsweer 30
1978 · 78 m²
€ 348.681
Straatbeeld van Dorlandsweer 107, 3363JD Sliedrecht
Dorlandsweer 107
1992 · 117 m²
€ 361.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Locksweer 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Weren willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Locksweer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Locksweer 2 in Sliedrecht.

Wat is Locksweer 2 in Sliedrecht waard?
Locksweer 2 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.863 (bandbreedte € 338.679 – € 431.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Locksweer 2 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Locksweer 2 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Locksweer 2 in Sliedrecht?
Voor Locksweer 2 adviseren wij een bod van € 396.616 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Locksweer 2 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Locksweer 2 in Sliedrecht bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Locksweer 2 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Locksweer 2 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Locksweer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weren is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Locksweer 2 ligt rond € 384.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Locksweer 2?
Huishoudens in de buurt van Locksweer 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.